Situé dans le bas de Pessicart à Nice, à proximité immédiate du quartier recherché de la Libération, cet appartement 2 pièces de 35 m² se trouve au sein d’une résidence récente encore couverte par la garantie décennale. Implanté en rez-de-jardin surélevé, correspondant au niveau du premier étage de la résidence, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une exposition Sud-Ouest. L’appartement dispose notamment d’une grande chambre de 11 m² et s’ouvre sur une agréable terrasse-jardin d’environ 30 m², offrant un véritable espace extérieur dans un cadre paisible. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’une situation pratique, avec l’arrêt de bus Platane à proximité ainsi que les commerces accessibles en seulement deux minutes à pied. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un investissement immobilier à Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 316 € et 428 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 200 000 € |
| Prix hors honoraires | 190 476 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
9 524 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 124 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-138 |
|---|---|
| Référence | 7717753 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 20 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 35,5 m² |
| Surface du terrain | 19 m² |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 124 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.41 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 16.72 m² |
| Surface salle de douche | 4.6 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 941 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 96 |
| Émission GES (Emission GES) | 18 |
| Classe GES | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 316 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 428 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 29/07/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 129 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-138 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
| Cheminée | Non |
|---|
