Situé dans le secteur recherché de St Antoine de Ginestière, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 appartements, venez découvrir ce 2 pièces en rez-de-jardin de 44 m² avec son agréable terrasse de 25 m², exposée plein sud.
L’appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Surface habitable : 44 m²
Terrasse : 25 m²
Exposition : Sud
Copropriété à faibles charges : env. 90 €/mois
Possibilité d’acquérir un parking en supplément (10 000 €)
Investissement locatif intéressant : appartement actuellement loué environ 800 €/mois, bail en cours jusqu’à fin 2027.
Un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour un investissement ou une future résidence principale.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3024 € et 4092 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26--651-3 |
|---|---|
| Référence | 7127073 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 43,95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Surface de terrasse | 29 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 43 m² |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Taxe foncière (montant) | 0 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|---|
| Type de propriété | propriété complète |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 800 € |
| Charges propriétaire (montant) | 90 € |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 202 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au | 27/02/2028 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3024 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4092 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 27/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-651-3 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 27/02/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 27/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/02/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 27/02/2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
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