Description
Dans la prestigieuse résidence Château Sainte-Anne à Nice quartier Fabron, superbe 4 pièces en dernier étage, lumineux, climatisé et au calme. Résidence sécurisée avec gardien, parc, piscine et tennis.
Séjour avec 3 baies vitrées ouvrant sur terrasse, cuisine semi-ouverte équipée avec balcon, 3 chambres dont une sur terrasse et deux sur balcon avec vue jardins, piscine et mer. Une salle de bains, une salle de douche avec WC, WC invités, nombreux rangements.
Grande cave avec porte blindée et deux parkings privatifs en sous-sol
Un bien rare avec vue palmeraie et mer, idéal résidence principale ou secondaire, proche mer, commerces, restaurants, parc Carol de Roumanie, tramway Fabron.
Performance Energétique
177kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
31*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1480 € et 2060 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 476 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-942 |
| Référence |
7222553 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
96,11 m² |
Nom, catégorie & situation
En chiffres
| Surface de terrasse |
30.65 m² |
| Nombre de WC |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
8.93 m² |
| Surface chambre 2 |
11.44 m² |
| Surface chambre 3 |
8.59 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
28.8 m² |
| Surface de la cuisine |
8.6 m² |
| Surface salle de bain |
3.7 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
2.9 m² |
| Surface du hall d'entrée |
5.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
96.06 m² |
| Surface balcon |
8.56 m² |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Gaz |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
30.65 m² |
Sécurité
| Concierge |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
| Digicode |
Oui |
À proximité de
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
177 |
| Émission GES (émission CO2) |
31 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1480 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2060 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
10/04/2026 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
6329 € |
Bâtiment
| Nombre de parking |
2 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
476 |
