Idéalement situé sur la Promenade des Anglais, au niveau de Carras, cet appartement trois pièces de 65 m² se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Entièrement rénové, le bien offre un cadre de vie lumineux et confortable, équipé de la climatisation. Traversant, il comprend un séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer, deux chambres agréable , une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées. L’agencement optimisé et la qualité des prestations créent une atmosphère sobre et agréable, renforcée par sa situation en front de mer.
Le secteur recherché de Sainte-Hélène séduit par sa vie de quartier active, avec commerces, écoles, gare et tramway accessibles à pied, tout en bénéficiant de l’animation et du cadre emblématique de la Promenade comme comme le beach-volley et les terrains de pétanque vue mer. L’aéroport Nice Côte d’Azur est accessible en une dizaine de minutes et l’hyper-centre de Nice en environ quinze minutes, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie en bord de mer.
Ce bien constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement patrimonial durable sur l’une des adresses les plus prisées de Nice.
Charges annuelles : 2 024 €
Taxe foncière : 1 107 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1308 € et 1710 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 24 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-816 |
|---|---|
| Référence | 7552456 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 65,33 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1946 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2024 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 24 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.04 m² |
| Surface chambre 2 | 11.42 m² |
| Surface du séjour | 14.91 m² |
| Surface de la cuisine | 8.7 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.09 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 65.33 m² |
| Surface balcon | 2.3 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Traditionelle Bois Manuelle |
| Taxe foncière (montant) | 1107 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Bord de mer |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2024 € |
| Surface de terrasse | 2.3 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 231 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| DPE valide jusqu'au | 14/09/2033 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1308 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1710 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 15/09/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-816 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
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