Au sein de la résidence Château Sainte Anne, résidence de standing recherchée, avec gardien, caméras de surveillance, parc arboré, piscine, club house enfants, bibliothèque, terrain de pétanque, tennis, venez découvrir un appartement 3 pièces de 67,28 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur équivalent à un 3ème étage.
L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal dans le secteur Bas Fabron, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais. Le parc Carol de Roumanie se trouve juste à côté. L’accès à l’aéroport est rapide et facile.
Exposé plein sud, l’appartement est lumineux et au calme, baigné de verdure et sans aucun vis à vis.
Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour ouvrant sur une terrasse de 10 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée donnant également sur la terrasse, de deux belles chambres, une avec un grand placard, l’autre avec un balcon, d’une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que d’un dégagement avec un rangement spacieux.
L’appartement dispose de la climatisation réversible dans chaque pièce, du double vitrage, de stores électriques ainsi que d’une porte blindée assurant une sécurité et une isolation phonique maximales.
Une cave et un parking privé en sous-sol complètent ce bien.
Le parking est pré-équipé pour l’installation d’une borne électrique.
Un appartement bien agencé avec une distribution fonctionnelle et sans perte d’espace.
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Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 476 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-981 |
|---|---|
| Référence | 7223997 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 67,28 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.42 m² |
| Surface chambre 2 | 9.57 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 23.7 m² |
| Surface salle de bain | 4.64 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.95 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1719 € |
|---|
| Plage à proximité | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 117 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Date de réalisation du DPE | 25/11/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 293.75 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-981 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 476 |
