Dans une rue calme, proche du bord de mer et à deux pas du tram, cet appartement traversant de 3 pièces et 63m2 se situe au premier d'une petite résidence à taille humaine de 3 étages. Luminosité, tranquillité, accessibilité: des atouts appréciables pour une vie de famille confortable.
Vous souhaitez investir, ou acquérir une résidence secondaire qui s'autofinance? Cet appartement est fait pour vous: entièrement meublé, il vous offrira une excellente rentabilité!
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1310 € et 1840 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 22 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-930 |
|---|---|
| Référence | 7595289 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 63,15 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 22 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | climatisation réversible |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 14 m² |
| Surface chambre 2 | 11.5 m² |
| Surface du séjour | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 7.1 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.75 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.45 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 63.15 m² |
| Surface balcon | 2.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Digicode | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Plage (distance (m)) | 800 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1180 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | plage à pied |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 15660 € |
| Charges propriétaire (montant) | 2228 € |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 175 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| DPE valide jusqu'au | 26/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1310 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1840 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 28/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-930 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 28/03/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 27/03/2026 |
| État parasitaire (details) | néant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | néant |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 27/03/2026 |
| Gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 10 avenue des pins |
|---|
