Laissez-vous séduire par la rareté de ce bien et son environnement paisible.
Situé dans le secteur résidentiel et particulièrement recherché de Nice Ouest, ce charmant 2 pièces de 43,65 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements.
Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.
L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux et s’ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée jusqu’à la mer, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre confortable avec son dressing, d'une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangements.
À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout. Il offre un espace privilégié pour partager des repas en plein air, recevoir famille et amis, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial.
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 630 € et 920 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 1 de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-046 |
|---|---|
| Référence | 7731838 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 26,6 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 43,65 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.23 m² |
| Surface du séjour | 14.87 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.04 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 12 |
| Numéro de lot (details) | 1 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 171 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 920 € |
| Date de réalisation du DPE | 13/09/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 80 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-046 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
