Nice Promenade des Anglais situé au premier étage d'un immeuble Bourgeois sécurisé avec ascenseur magnifique trois pièces entièrement rénové et meublé avec goût alliant le charme de l'ancien avec hauteur sous plafond moulures et parquet.
Confort moderne de la climatisation et du double vitrage cet appartement lumineux exposé plein sud offre un grand salon avec salle à manger et cuisine américaine profitant d'un aperçu mer, deux belles chambres une salle de douche un toilette indépendant et une cave en sous-sol.
Idéalement situé face à la mer et proche de toutes les commodités ce bien rare sur le marché bénéficie de l'autorisation de location saisonnière ce qui représente une opportunité exceptionnelle d'investissement patrimonial ou de résidence secondaire premium à découvrir rapidement.
Adresse :
219 Promenade des Anglais - 06200 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1012 € et 1368 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 17 de la copropriété qui comporte 60 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-042 |
|---|---|
| Référence | 7726603 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 57,16 m² |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 60 |
| Numéro de lot (details) | 17 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 8.05 m² |
| Surface chambre 2 | 13.03 m² |
| Surface du séjour | 25.43 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.48 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|
| Plage (distance (m)) | 30 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1100 € |
|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | 185 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 148 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1012 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1368 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 16/04/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 2196 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-042 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
