Studio avec terrasse – Port de Nice / Bas Mont Boron
Situé à deux pas du Port, de la Place du Pin et des plages, ce studio de 23 m² entièrement rénové se trouve au sein d'une résidence moderne (2018) sécurisée avec ascenseur.
Un Séjour lumineux avec cuisine américaine fonctionnelle et salle de douche,
Une terrasse couverte de 5,37 m² exposée Ouest, au calme absolu, idéale pour un coin salon/repas.
Une proximité immédiate des commerces, des lignes 1 et 2 du tramway (accès direct Aéroport) et du bassin Lympia.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main. Produit rare sur le secteur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 190 € et 300 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 31 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-489 |
|---|---|
| Référence | 7085920 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 22,75 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 101018 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 31 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Brûleur à gaz |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Centrale |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 14.76 m² |
| Surface de la cuisine | 4.2 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.22 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 22.75 m² |
| Surface balcon | 5.22 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1 |
| Plage (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Taxe foncière (montant) | 707 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 876 € |
| Surface de terrasse | 5.37 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | 02/10/2022 |
| État risque et pollution (details) | AUCUN |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 02/10/2022 |
| État parasitaire (details) | AUCUN |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 10/10/2022 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 107 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| DPE valide jusqu'au | 02/10/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 190 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 300 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 03/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-489 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
