Situé dans un immeuble typiquement niçois, en plein cœur de la Vieille Ville de Nice, ce magnifique appartement récemment rénové séduira par son charme et la qualité de ses prestations.
Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains moderne avec carrelage chauffant ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un lit double supplémentaire.
L’appartement bénéficie d’une superbe hauteur sous plafond et de très grandes fenêtres en double vitrage offrant un confort optimal et une belle luminosité tout au long de la journée.
À seulement deux minutes à pied de la mer et du célèbre Cours Saleya, cet appartement est l’endroit idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre niçois, entre authenticité, confort et emplacement exceptionnel.
Taxe foncière : 568€
Charges mensuelles : 111€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 470 € et 690 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 21 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-987 |
|---|---|
| Référence | 7653617 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 31 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface chambre 1 | 9 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.6 m² |
| Surface du séjour | 17.7 m² |
| Surface salle de bain | 3.8 m² |
| Mezzanine | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 568 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 138 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 470 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 26/05/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 111 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-987 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 21 |
