Description
Dans un secteur emblématique du centre de Nice, à proximité immédiate de l’Opéra, de la Promenade des Anglais et du bord de mer, découvrez un appartement de caractère de 103 m², idéal pour profiter d’un quotidien élégant, vivant et pratique.
Ici, tout se vit à pied : les plages, les restaurants prisés, les cafés, les commerces de proximité, les marchés, les galeries, l’Opéra et les plus belles adresses du centre niçois. Un environnement recherché, parfait pour profiter pleinement de Nice entre culture, mer, sorties et douceur méditerranéenne.
À l’intérieur, le charme opère naturellement. Les volumes, les sols anciens et les voûtes donnent à l’appartement une personnalité forte, entre authenticité et confort. Le bien dispose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale, de deux chambres, de deux salles d’eau, ainsi que d’une cuisine équipée.
Son véritable privilège : une terrasse intimiste, accessible depuis la cuisine, un atout rare et très recherché dans ce secteur central et historique. Véritable prolongement de l’appartement, cet extérieur offre une respiration précieuse au quotidien : petit-déjeuner au calme, déjeuner dehors, apéritif en fin de journée ou moment de détente à l’abri de l’agitation.
Une adresse idéale pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un bien patrimonial au cœur de Nice.
Un lieu de vie rare, entre mer, culture, élégance et plaisir de tout faire à pied.
Performance Energétique
191kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1520 € et 2090 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 24 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
27-043 |
| Référence |
7141412 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
103,15 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Nombre de salle de douche |
2 |
| Surface chambre 1 |
13.109999656677246 m² |
| Surface chambre 2 |
12.65999984741211 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
26.12 m² |
| Surface salle de bain |
3.46 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
4.51 m² |
| Surface du hall d'entrée |
1.38 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
Domaine juridique
| Possibilité profession libérale |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1020 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
191 |
| Émission GES (émission CO2) |
6 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2090 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Date de réalisation du DPE |
27/11/2024 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) |
124.66666666666667 € |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
24 |
