Description
À découvrir, bel appartement traversant 4 pièces de 82,02 m², situé dans le secteur de Pasteur, idéal pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d’un séjour confortable de 28 m², parfait pour créer un bel espace de vie convivial, d’une cuisine indépendante pratique au quotidien, ainsi que de 3 chambres offrant de belles possibilités d’aménagement pour une vie de famille confortable. Une salle de bain complète l’ensemble.
Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une ventilation naturelle agréable. Situé dans une résidence avec ascenseur, il dispose également d’une cave, un vrai plus pour le rangement.
Autre atout recherché sur le secteur : possibilité de stationnement.
Un bien aux beaux volumes, parfaitement adapté à une résidence principale familiale dans le secteur de Nice Pasteur.
Performance Energétique
161kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 768 € et 1038 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 464 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-939 |
| Référence |
7650563 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
82,02 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1974 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
464 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chaudière |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Surface chambre 1 |
11.31 m² |
| Surface chambre 2 |
9.51 m² |
| Surface chambre 3 |
13.68 m² |
| Surface du séjour |
28.17 m² |
| Surface de la cuisine |
9.47 m² |
| Surface salle de bain |
5.94 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
82.02 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1356 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Non |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
15/04/2026 |
| État parasitaire |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
15/04/2026 |
| Électrique |
Non |
| Gaz |
Oui |
| Gaz |
15/04/2026 |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
161 |
| Émission GES (émission CO2) |
33 |
| DPE valide jusqu'au |
05/01/2033 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
768 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1038 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
06/01/2023 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
2880 € |
