Dans le secteur de Nice Pasteur, cet appartement familial de quatre pièces d’environ 79 m², situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se prolonge vers une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les collines niçoises. Un véritable espace extérieur permettant d’installer une table et de profiter pleinement du climat méditerranéen.
La cuisine indépendante bénéficie également d’une ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d’une chambre d’amis.
L’appartement possède une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Son dernier étage, l’absence de voisin au-dessus, sa luminosité, sa terrasse et sa configuration familiale constituent les principaux atouts de ce bien.
Une cave complète l’appartement. Possibilité de stationnement au sein de la résidence.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 840 € et 1136 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 3135 de la copropriété qui comporte 120 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-119 |
|---|---|
| Référence | 7781330 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 79,04 m² |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 120 |
| Numéro de lot (details) | 3135 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.79 m² |
| Surface chambre 2 | 11.39 m² |
| Surface chambre 3 | 11.02 m² |
| Surface du séjour | 20.28 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.3 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1582 € |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 105 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 840 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1136 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 30/10/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 267.66 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-119 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
