Description
Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, cet appartement bénéficie d’un environnement calme dans un secteur recherché.
Au sein d’une copropriété bien entretenue, récemment ravalée et dotée d’un jardin commun, ce trois-pièces traversant de 63 m² se trouve au premier étage sur deux, dans un immeuble sans ascenseur.
L’entrée dessert des toilettes indépendantes avec fenêtre, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et fenêtre, un grand placard ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 28,24 m² exposée est avec cuisine ouverte.
L’espace nuit comprend deux chambres de 11,39 m² et 12,59 m², toutes deux équipées de rangements.
Rénové et climatisé, l’appartement offre un confort immédiat.
Une cave de plain-pied, facilement accessible, complète ce bien.
Un logement fonctionnel, adapté à une résidence principale comme à un investissement.
Performance Energétique
116kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 490 € et 730 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 21 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-174 |
| Référence |
6960393 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
63 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.39 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.59 m² |
| Surface du séjour |
28.24 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
63.01 m² |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
116 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| Date de réalisation du DPE |
13/05/2024 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
640 € |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
21 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
490 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
sur site |
