VIDÉO DISPONIBLE !! Idéalement situé dans le quartier recherché des Vespins, à seulement 400 m de la mer et du centre commercial Cap 3000, au sein d’une petite résidence à l’ambiance familiale, je vous présente ce bel appartement 2 pièces en duplex, situé en avant-dernier étage. L’appartement, traversant Est/Ouest, est baigné de lumière tout au long de la journée. Il est très bien entretenu, équipé du double vitrage et de la climatisation, et se distingue par un très beau parquet massif au sol, apportant charme et élégance à l’ensemble. Il bénéficie surtout d’une superbe terrasse de 23 m², complétée par deux balcons, offrant de véritables espaces de vie extérieurs. Au 2ᵉ étage : une entrée et une pièce de vie chaleureuse, ouvrant sur la terrasse et sur un balcon. Au 1er étage : une grande chambre, une salle d’eau récemment rénovée et de très grands placards de rangement. Cet appartement est idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. À noter également : la future ligne de tramway sera située à proximité immédiate, renforçant encore l’attractivité et la valorisation du secteur. Une cave complète ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 701 € et 949 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 74 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7535449 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 56 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.83 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 24.46 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 6.66 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.44 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 55.84 m² |
| Surface balcon | 6.45 m² |
| Surface balcon 2 | 3.04 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1029 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 119 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 03/02/2026 |
| Provision | Oui |
|---|---|
| Provision (montant) | 412.79 |
| Charges propriétaire (montant) | 1651.16 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-800 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 74 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 701 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 949 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 03/02/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 03/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 03/02/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 03/02/2026 |
