Les murs commerciaux d'un établissement de 221m² sur 3 étages.
Bail commercial datant de 2025 avec loyer évolutif. Actuellement 6500 € HC mensuel.
Belle surface en Rez de Chaussée de 100 m2, sous sol aménagé de 60 m2 et un étage de 60 m2.
Les murs sont entièrement insonorisés.
Idéalement situé à 2 pas du Cours Saleya et à 100m à peine du Quai des Etats Unis, plusieurs possibilités de commerces.
Pour toute visite ou renseignement, contactez Gaëlle BISQUAY au 06 63 57 80 64. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets professionnels.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 48 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-832 |
|---|---|
| Référence | 6874916 |
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 221,91 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Toilettes H/F | Oui |
| Procédure en cours | Oui |
|---|---|
| Vente de murs | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Prix de location maximal (montant) | 90000 € |
| Revenu locatif (montant) | 78000 € |
| Provision | Oui |
| Provision (montant) | 680 |
| Charges propriétaire (montant) | 523 € |
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 27/11/2019 |
| État risque et pollution | Oui |
| Électrique | 27/05/2029 |
| Surface commerciale | 221 m² |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 248 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-832 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 48 |
| DPE vierge | Oui |
|---|---|
| Date de réalisation du DPE | 27/05/2029 |
