Les murs commerciaux d'un restaurant dans le Vieux Nice de 94 m2 idéalement situé entre le Palais de Justice et le Cours Saleya.
A préciser que l'achat desdits murs est indissociable de l'achat du Fonds de commerce en exploitation ( Prix de cession : 225 000 € HAI )
Le local commercial est actuellement loué à un Restaurant qui génère 353 000€ de CA ( 2024 )
Loyer Annuel HC: 25 800 €
Charges annuelles : 1520 €
Le local est réparti sur 2 niveaux :
Le RDC d'une superficie de 65 m2 , composé d'une entrée , d'une cuisine équipée professionnelle, ainsi que d'un espace restaurant
Le 1er Etage d'une superficie de 29 M2 composé d'une salle de restaurant et d'un WC
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-938 |
|---|---|
| Référence | 7624657 |
| Catégorie | Local commercial |
| Surface habitable | 94,63 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface commerciale | 94 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 94 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2518 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1520 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Prix de location maximal (montant) | 2600 € |
| Charges propriétaire (montant) | 1520 € |
| Procédure en cours | Non |
|---|---|
| Vente de murs | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 632 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Date de réalisation du DPE | 20/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-938 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 5 |
