Découvrez ce magnifique 3 pièces de 63,12 m² (Loi Carrez), au 1er étage d’une petite copropriété intimiste et bien entretenue.
Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par son parquet massif qui court dans toutes les pièces et ses finitions soignées.
Il est composé d’une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur.
Côté nuit, deux belles chambres avec rangements offrant une configuration rare, puisque chacune dispose de son accès direct à sa propre terrasse.
Une salle d’eau avec WC et une cave saine complètent ce bien.
Situé au cœur du bas Cimiez , vous êtes à deux pas du centre-ville et de ses commerces, des écoles et lycées.
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Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 30 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-988 |
|---|---|
| Référence | 6878875 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 63,12 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15.64 m² |
| Surface chambre 2 | 9.56 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 27.52 m² |
| Surface salle de bain | 4.52 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.33 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1310 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 169 |
| Émission GES (émission CO2) | 27 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 04/05/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 4032 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-988 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 30 |
| Cheminée | Non |
|---|
