Nice, Montée Désambrois, dans une rue privée au calme, à proximité immédiate du boulevard Dubouchage et des commodités, au sein d’une copropriété bien entretenue dont les façades ont récemment été ravalées, appartement 4 pièces de 73,18 m² loi Carrez situé au deuxième étage.
Bénéficiant d’une vue panoramique sur la ville et la mer, il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et d’un séjour de 22,82 m² exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements.
En excellent état général et équipé d’une climatisation, l’appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Idéal famille.
Une cave complète le bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 589 € et 797 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 34 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-812 |
|---|---|
| Référence | 7234731 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 73 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 34 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 8.76 m² |
| Surface chambre 2 | 10.16 m² |
| Surface chambre 3 | 11.92 m² |
| Surface du séjour | 22.82 m² |
| Surface de la cuisine | 14.87 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.65 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 73.18 m² |
| Surface balcon | 2.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|
| Surface de terrasse | 2.5 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 76 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 589 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 797 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 15/12/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1662 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-812 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
