Magnifique appartement en position dominante avec vue mer, idéalement situé en cœur de ville tout en bénéficiant d'un calme absolu.
Perché au 6ème et dernier étage, ce bien traversant a été intégralement rénové et se trouve prêt à vous accueillir.
Les espaces de vie :
Très lumineux et parfaitement optimisé, l'appartement propose de nombreux rangements intégrés qui le rendent particulièrement fonctionnel. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, de 3 chambres et de 2 salles d'eau.
De part et d'autre, deux belles terrasses prolongent idéalement le séjour et les chambres, offrant une double exposition Sud et Nord ainsi qu'un panorama unique pour profiter de la vue sur la ville et la mer.
L'emplacement :
Situé au sein d'un quartier recherché, il profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités à pied : commerces, écoles, Lycée Impérial, club de tennis et piscine.
Les annexes :
Une cave complète ce bien.
Possibilité achat d'un garage dans l'immeuble 45 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2070 € et 2830 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 162 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-927 |
|---|---|
| Référence | 7632045 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 77,08 m² |
| Disponibilité | 26/04/2026 |
| Surface chambre 1 | 14.15 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.65 m² |
| Surface chambre 3 | 10.37 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 23.84 m² |
| Surface buanderie | 1 m² |
| Surface salle de bain | 3.26 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.97 m² |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 276 |
| Émission GES (émission CO2) | 61 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2070 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 01/04/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 233.33333333333334 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-927 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 162 |
