Idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, au 4ᵉ étage d’une copropriété, ce studio de 32 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’un agréable balcon de 6 m² avec aperçu mer.
En bon état général, l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’un espace kitchenette, d’un coin nuit, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un dégagement.
Sa configuration permet de profiter pleinement des volumes et offre également un potentiel intéressant de valorisation selon le projet de son futur acquéreur.
À proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou à un investissement locatif.
La location saisonnière étant tolérée au sein de la copropriété, cet appartement présente une possibilité supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant exploiter son emplacement privilégié.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 960 € et 1370 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 133 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2505 |
|---|---|
| Référence | 7810348 |
| Catégorie | Appartement |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 32 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Nombre de parking | 74 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 133 |
| Numéro de lot (details) |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Air conditionné (type) | |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 6.55 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 14.5 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.2 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1400 € |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 239 |
| Émission GES (émission CO2) | 66 |
| Classe GES (classe de CO2) | |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 960 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1370 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 06/08/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 148.66 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2505 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
| Cheminée | Non |
|---|
