Nice-Ouest – Corniche Fleurie
Unique !
Proche écoles, transport en commun, et accès facile à l'autoroute, situé dans une résidence sécurisée, avec un parking collectif, tennis et jardin potager, venez découvrir ce magnifique appartement 5 pièces, d’environ 100 m² ( Loi carrez 98,15 m2). Traversant et baigné de lumière, il se distingue par son caractère exceptionnel. Il offre à la fois :
le dernier étage, avec d'une part la véranda prolongée par une terrasse sa très belle vue mer et collines (jusqu’au Cap d’Antibes), et d'autre part à l'arrière d’un jardin d’environ 65 m².
Le jardin soigneusement aménagé propose différents espaces de réception, et de détente avec une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou amis.
L'appartement est composé d’une belle pièce de vie avec un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, une salle de bains, 2 WC, et de nombreux rangements.
Sans vis-à-vis, avec la climatisation dans le séjour et du double vitrage, pour un confort optimal.
Un garage complète ce bien.
A visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1090 € et 1520 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 167 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-758 |
|---|---|
| Référence | 7193621 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 65 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 167 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.75 m² |
| Surface chambre 2 | 9 m² |
| Surface chambre 3 | 9.2 m² |
| Surface chambre 4 | 9.8 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface de la cuisine | 8.75 m² |
| Surface salle de bain | 5.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 98.15 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1836 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue sur mer |
| Surface de terrasse | 12 m² |
|---|
| Écoles à proximité | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1090 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1520 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 26/01/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 3217 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-758 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
