EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par un couple de 70 et 75 ans
Situé à Saint Laurent du var, à proximité des bus, des commerces de proximité et des principaux axes routiers, profitez de cette opportunité pour investir dans ce superbe 3 pièces dans une copropriété bien entretenue, composé de 2 chambres, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une terrasse exposée sud avec vue dégagée. Une cave et un parking complètent ce bien.
Valeur Vénale occupée : 280.000 euros
Bouquet : 72.400 euros honoraires inclus
Rente mensuelle : 400 euros
Charges annuelles (décompte 2025) : 1849,30 euros dont 1310,84 euros de part locative.
Taxe foncière (2025) : 1233 euros dont 269 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 899 € et 1217 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 330 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-009 |
|---|---|
| Référence | 7204618 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 69,33 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1233 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1849 € |
|---|---|
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 121 € |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 134 |
| Émission GES (émission CO2) | 23 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 899 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1217 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 19/05/2026 |
| Rente indexée | Oui |
|---|---|
| Rente réversible | Oui |
| Nombre de tête(s) | 2 |
| Age du crédirentier 1 | 75 |
| Age du crédirentier 2 | 70 |
| Numéro de mandat | 27-009 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 330 |
